الأربعاء 9 سبتمبر 2026 12:22 صباحاً - أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن بدء أعمال التسجيل العيني للعقار في جزءٍ من حي ريع ذاخر بمنطقة مكة المكرمة، وذلك في خطوة تهدف إلى تنظيم الثروة العقارية وزيادة موثوقيتها. وأوضحت الهيئة أن هذه العملية ستنطلق ابتداءً من يوم الأحد 13 سبتمبر 2026م (الموافق 2 ربيع الآخر 1448هـ)، وتستمر حتى نهاية يوم الخميس 17 ديسمبر 2026م (الموافق 8 رجب 1448هـ)، داعيةً الملاك في المنطقة المستهدفة إلى سرعة تسجيل عقاراتهم لتوثيق حقوقهم وتجنب أي عقوبات نظامية.
خطوات وآليات الاستفادة من التسجيل العيني للعقار
وأشارت الهيئة إلى أن التسجيل الأول للعقارات في هذه المناطق والأحياء سيكون متاحاً بشكل ميسر عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية الرسمية (rer.sa) أو من خلال زيارة مراكز الخدمة المعتمدة. ويشترط لإتمام عملية التسجيل العيني للعقار وجود صك ملكية رسمي مستوفٍ لكافة المتطلبات النظامية والشرعية. كما حثت الهيئة ملاك العقارات في حي ريع ذاخر على التحقق من صكوكهم واستكمال المستندات اللازمة قبل بدء الفترة المحددة لضمان سلاسة الإجراءات.
التحول الرقمي في القطاع العقاري السعودي ورؤية 2030
يأتي هذا الإعلان في سياق جهود المملكة المستمرة لإصلاح وتطوير القطاع العقاري تماشياً مع مستهدفات رؤية السعودية 2030. تاريخياً، مرّ توثيق العقارات في المملكة بمراحل متعددة اعتمدت طويلاً على الصكوك الورقية التقليدية، مما كان يتسبب أحياناً في تداخل الملكيات أو صعوبة تحديث البيانات الجغرافية. ومع إطلاق نظام السجل العقاري الجديد، تسعى الدولة إلى رقمنة هذا القطاع الحيوي بالكامل، وتحويله إلى بيئة جاذبة للاستثمار تتسم بالشفافية والوضوح المطلق، حيث يمثل حي ريع ذاخر بمكة المكرمة حلقة جديدة في سلسلة الأحياء التي تشملها هذه المبادرة الوطنية الكبرى.
الأثر الاقتصادي والتنظيمي لتوثيق العقارات بدقة
إن تطبيق نظام السجل العقاري العيني يحمل أهمية بالغة على المستويات المحلية والإقليمية. فعلى الصعيد المحلي، يسهم النظام في حفظ حقوق الملاك بشكل قطعي لا يقبل الطعن، حيث يصدر لكل وحدة عقارية “رقم عقار” خاص بها وصك تسجيل ملكية يتضمن أدق التفاصيل الجيومكانية والوصفية وحالة العقار وما يترتب عليه من حقوق والتزامات. هذا التحديد الدقيق يمنع النزاعات العقارية ويسهل عمليات البيع والشراء والتمويل العقاري. أما على الصعيد الإقليمي والدولي، فإن تعزيز الشفافية والموثوقية في السوق العقاري السعودي يرفع من تصنيف المملكة في مؤشرات سهولة ممارسة الأعمال، مما يجذب الاستثمارات الأجنبية الضخمة لتطوير مشاريع عقارية وسياحية كبرى، لا سيما في المدن المقدسة مثل مكة المكرمة التي تشهد طلباً عالمياً مستمراً.
تحذيرات هامة وغرامات التأخير عن التسجيل
وفي هذا الصدد، شددت الهيئة العامة للعقار على أن عدم تسجيل العقارات خلال المدة المحددة والمعلنة يعرض الملاك للغرامات المالية المنصوص عليها في نظام السجل العقاري، والتي تحددها لجان مختصة بالنظر في المخالفات. ولتسهيل التواصل والإجابة على استفسارات المواطنين والمقيمين، أتاحت الهيئة إمكانية الاستفسار عن خطوات التسجيل عبر منصاتها الرسمية أو من خلال الاتصال المباشر بمركز خدمة العملاء على الرقم الموحد 199002، لضمان تقديم الدعم الفني والإرشادي اللازم لكافة المستفيدين خلال هذه المرحلة الانتقالية الهامة.
